Opróżnianie mieszkań pod wynajem w Lubiczu Górnym

Opróżnianie mieszkań pod wynajem w Lubiczu Górnym

Lubicz Górny to w większości bloki mieszkalne i domy jednorodzinne, a w centrum przy Placu Niepodległości działa galeria handlowa, obok szkoła i przedszkole. Mieszkania w takiej miejscowości łatwo wynająć, ale zanim pojawi się najemca, trzeba usunąć to, co zostało po poprzednich mieszkańcach. Z bazy w Toruniu mamy tu około 12,5 km, najpierw Szosą Lubicką, potem dziesiątką. PSZOK całej gminy Lubicz działa właśnie w Lubiczu Górnym, przy ul. Promowej. Przyjmuje meble, sprzęt elektryczny i niewielkie ilości odpadów budowlanych, do 1 m³ rocznie na nieruchomość, ale tylko z gospodarstw domowych mieszkańców gminy, po wcześniejszym telefonie. Właściciel, który przy okazji zmiany najemców skuwa płytki w łazience, szybko ten limit wyczerpie. My wywozimy meble i wyposażenie z mieszkania, a resztki po odświeżeniu wyceniamy osobno, zależnie od ilości.

Zmiana najemców: co wynieść, zanim wejdzie nowy

Między jednym a drugim najmem w bloku w Lubiczu Górnym najczęściej wynosimy zniszczone meble, zapadnięte materace, stare biurka i krzesła, a także AGD, które przestało działać. Opróżniamy też szafki i pawlacze z tego, co zostało po poprzednim lokatorze, jeśli właściciel zdecydował, że ma to wyjechać. O rzeczach najemcy decyduje właściciel, my wykonujemy uzgodniony zakres i nie oceniamy, co z nimi zrobić. Na miejscu zostaje wyposażenie, które ma służyć dalej, a podłogi są zamiecione. Wynosimy z każdego piętra.

Blok, piętro i dojście: ustalenia przed przyjazdem

Przy wycenie pytamy o trzy rzeczy: piętro, windę i miejsce dla auta. W blokach bez windy ciężkie szafy rozbieramy w mieszkaniu, a do auta znosimy części. Jeśli mieszkanie ma piwnicę, potrzebujemy klucza i informacji, który to boks. Ze swojej strony przygotuj listę mebli, które zostają, i zabierz rzeczy osobiste. Przy wynoszeniu nie musisz być obecny, wystarczy, że będziesz pod telefonem, gdyby coś budziło wątpliwość. Po skończonej pracy w pokojach i piwnicy nie zostaje nic zbędnego.

Ile to potrwa i jak wyceniamy pracę w Lubiczu Górnym

Wycena jest bezpłatna. Wystarczą zdjęcia z telefonu, a przy większym zakresie przyjeżdżamy na miejsce, co przy kilkunastu kilometrach od Torunia nie stanowi problemu. Na koszt wpływa ilość rzeczy, ich gabaryt, piętro i czas pracy. Mieszkanie z typowym wyposażeniem opróżniamy najczęściej w jeden dzień. Termin uzgadniamy przy wycenie, zwykle w ciągu kilku dni. Gdy najemca wprowadza się w konkretnym dniu, podaj nam tę datę od razu, a zaplanujemy wynoszenie z wyprzedzeniem, zostawiając czas na odświeżenie ścian.

Jedna klatka, trzy ekipy: kolejność prac pod wynajem

Pod wynajem często dzieje się w jednym tygodniu kilka rzeczy naraz: my wynosimy stare meble, kurier wnosi nowe, a malarz nosi wiadra. W bloku w Lubiczu Górnym wszystko to idzie tą samą klatką. Dlatego przy wycenie pytamy o daty pozostałych ekip i ustawiamy wynoszenie jako pierwsze. Jeżeli kurier z meblami jest umówiony na rano, a my kończymy później, na schodach zrobi się zator. Długie elementy, na przykład blat kuchenny albo stelaż łóżka, wynosimy w całości tylko wtedy, gdy przejdą przez zakręt półpiętra. W przeciwnym razie rozkręcamy je w mieszkaniu. Gdy mieszkanie ma przypisane miejsce postojowe, poproś, żeby w dniu pracy było wolne. W domu jednorodzinnym ważniejszy jest podjazd i furtka: czy da się ją otworzyć na całą szerokość i czy ogrodzenie nie zwęża przejścia do drzwi.