Opróżnianie mieszkań po wynajmie w Toruniu

Najem się skończył, najemca oddał klucze, a w mieszkaniu na JAR-ze zostały: rozklekotana kanapa, dwa materace, suszarka na pranie, worki z ubraniami w szafie i lodówka pełna jedzenia sprzed tygodnia. Właściciel, który kupił lokal na nowym osiedlu jako inwestycję, często mieszka gdzie indziej i przyjeżdża tylko na odbiór mieszkania. Ten jeden dzień nie wystarczy, żeby samemu wszystko wynieść, posegregować i wywieźć. My zabieramy to, co wskażesz, rozkręcamy meble, opróżniamy lodówkę i szafki, a na koniec zamiatamy. O tym, co jest odpadem, a co rzeczą najemcy, decydujesz Ty. Nie doradzamy w sprawach umowy najmu.

Najemca zostawił rzeczy. Co możemy zrobić, a czego nie?

Sytuacje po wynajmie bywają różne. Czasem najemca sam prosi, żeby pozbyć się tego, czego nie zabrał. Czasem wyjeżdża bez słowa i zostawia pełne szafy. Ocena, czy i kiedy można te rzeczy usunąć, jest sprawą właściciela i powinna zapaść przed zleceniem. Gdy decyzja zapadła, wykonujemy dokładnie uzgodniony zakres. Przed startem możesz sam sfotografować wszystkie pomieszczenia na własne potrzeby. Na Twoją prośbę odkładamy do kartonu dokumenty, korespondencję i przedmioty, które wyglądają na wartościowe, zamiast je wywozić. Meble należące do Ciebie, które mają zostać, oznacz albo wypisz. Po naszej pracy w lokalu zostaje to, co ma służyć kolejnemu najemcy, i zamiecione podłogi.

Właściciele mieszkań szukają tej usługi jako opróżnienie mieszkania po najemcy, wywóz rzeczy po wynajmie, uprzątnięcie lokalu po zakończeniu najmu albo wyniesienie zniszczonych mebli po lokatorach. W Toruniu robimy to w blokach z lat 70. i 80., w kamienicach i na nowych osiedlach. Za każdym razem zaczynamy od pytania, co zostaje, i dopiero potem wynosimy resztę do auta.

Po odbiorze kluczy od najemcy: co zrobić przed naszym przyjazdem

Odbiór mieszkania od najemcy i nasze wynoszenie najlepiej rozdzielić. Najpierw spisz z najemcą protokół zdawczy, odczytaj liczniki i sprawdź, czy oddał wszystkie komplety kluczy, także od piwnicy i skrzynki pocztowej. Dopiero wtedy wiadomo, co faktycznie zostało w lokalu. Jeżeli najemca zgodził się na pozostawienie swoich rzeczy, poproś go o krótką wiadomość na piśmie, choćby SMS. Następnie przejdź przez pokoje i oznacz wyposażenie, które jest Twoje i ma służyć kolejnemu najemcy. Rzeczy, co do których decyzja jeszcze nie zapadła, wstaw do jednej szafy i zaklej drzwi taśmą. Na nowych osiedlach, choćby na JAR-ze, sprawdź, czy wjazd na zamknięty parking albo do hali garażowej wymaga pilota, i przekaż nam go razem z kluczami albo podaj numer do zarządcy. Lodówkę możesz zostawić pełną, opróżnimy ją przy okazji.

Po wynajmie na Piaskach, Mokrem i Jakubskim Przedmieściu

Wynosimy opróżnia mieszkania po zakończonym najmie na wszystkich osiedlach Torunia. Na Mokrem i na Glinkach, w zabudowie mieszanej, po najemcach zostają biurka, zepsute suszarki, materace i worki ubrań. Na Piaskach, przy dworcu Toruń Główny, i na Jakubskim Przedmieściu, przekształcanym od lat 90. w dzielnicę mieszkaniową, sprawdzamy przed przyjazdem piętro i dojazd. W blokach z wielkiej płyty na Skarpie i na Rubinkowie dochodzi piwnica, do której najemca miał klucz. Za decyzję o rzeczach zostawionych przez najemcę odpowiada właściciel, my nie doradzamy w sprawach prawnych. Po ustaleniu wynosimy zniszczone meble, sprzęt i śmieci, a wyposażenie właściciela zostawiamy na miejscu.