Przygotowanie mieszkań do sprzedaży w Toruniu

Mieszkanie na Rubinkowie, w bloku z lat 70., po rodzicach. Meblościanka na całą ścianę, wersalka, dwa fotele, regał z książkami, w przedpokoju szafa do sufitu, a w piwnicy przetwory sprzed kilku lat. Na zdjęciach w ogłoszeniu taki pokój wygląda na dużo mniejszy, niż jest, a kupujący porównuje go z nowymi mieszkaniami deweloperskimi, choćby z JAR-u. Przygotowanie do sprzedaży polega u nas na tym, żeby z tych pokoi zniknęło wszystko, co zasłania ściany i podłogę. Zostawiamy to, co wskażesz, na przykład stół i dwa krzesła do rozmów z klientami, a resztę rozkręcamy, wynosimy i wywozimy.

Co zrobić z mieszkaniem, zanim zobaczy je pierwszy kupujący?

Najpierw zdecyduj, czy sprzedajesz lokal pusty, czy z częścią wyposażenia. Pusty łatwiej sfotografować i łatwiej w nim ocenić stan ścian i podłóg, ale niektórzy wolą zostawić kuchnię i szafy wnękowe, bo kupujący i tak by je zatrzymał. Gdy to wiesz, umów się z nami na wycenę. Po wyniesieniu rzeczy zamiatamy podłogi, więc fotograf albo pośrednik może wejść następnego dnia. Do Twojej decyzji zostaje mycie okien, malowanie czy drobne naprawy: tego nie robimy, ale w pustym mieszkaniu każda ekipa pracuje szybciej. Nie zapomnij o balkonie i piwnicy, bo oglądający często chcą je zobaczyć, a zagracona komórka psuje wrażenie po dobrze przygotowanych pokojach.

Pod hasłem przygotowanie mieszkania do sprzedaży kryje się u nas głównie odgracanie: wyniesienie nadmiaru mebli, wywóz starych sprzętów, opróżnienie piwnicy i balkonu przed sesją zdjęciową. Jedni nazywają to porządkowaniem lokalu przed sprzedażą, inni przygotowaniem nieruchomości do prezentacji. W toruńskich blokach, kamienicach i domach chodzi o to samo: kupujący ma zobaczyć przestrzeń, a nie cudze rzeczy.

Jak przygotować mieszkanie na nasz przyjazd przed sesją zdjęciową

Zacznij od decyzji, jak mieszkanie ma wyglądać w ogłoszeniu. Wyobraź sobie każdy pokój z jednym lub dwoma meblami i oznacz właśnie te, które zostają, na przykład łóżko w sypialni, stół w kuchni, fotel przy oknie. Wszystko inne traktujemy jako rzeczy do wyniesienia, więc ubrania, kosmetyki i bibeloty, które chcesz zatrzymać, spakuj wcześniej do kartonów i podpisz. Kartony postaw w jednym miejscu, najlepiej w łazience albo przy drzwiach wejściowych, wtedy nikt ich nie pomyli z odpadami. Pamiątki i papiery wywieź przed naszym przyjazdem. Na Rubinkowie i na innych osiedlach z blokami przyda się klucz do piwnicy i numer boksu, bo oglądający zwykle chcą zobaczyć także ją. Jeżeli fotograf ma już termin, podaj go przy wycenie. Po wynoszeniu zostaje jeszcze mycie okien i podłóg, którym zajmujesz się Ty albo firma sprzątająca, więc między nami a sesją zaplanuj jeden wolny dzień.

Mieszkanie gotowe do pokazania kupującym, na każdym osiedlu

Firma Wynosimy przygotowuje mieszkania do sprzedaży w całym Toruniu: wynosimy zbędne meble i rzeczy, a na koniec zamiatamy, żeby lokal dało się pokazać kupującym. Na Starym Mieście i na Bydgoskim Przedmieściu, w kamienicach, wolne pokoje i pusta piwnica robią na oglądających lepsze wrażenie niż meble z kilku epok. W blokach z wielkiej płyty na Rubinkowie i na Skarpie zwykle zostawiamy kuchnię i podstawowe meble, a zabieramy nadmiar, który zasłania metraż. Na Wrzosach, na Koniuchach i na Piaskach zakres ustalamy z właścicielem albo z pośrednikiem. Home stagingu ani remontu nie robimy, oddajemy przejrzyste wnętrze i uprzątniętą piwnicę.