Przygotowanie mieszkań do sprzedaży w Lubiczu Dolnym

Przygotowanie mieszkań do sprzedaży w Lubiczu Dolnym

Lubicz Dolny leży tuż za Toruniem, nad Drwęcą, około 11 km Szosą Lubicką. Przy tak krótkim dojeździe mieszkania i domy stąd ogląda wielu kupujących z miasta, którzy porównują je z ofertami w Toruniu. Pierwsze wrażenie robią zdjęcia w ogłoszeniu. Jeśli pokoje są zastawione meblami po kilku pokoleniach, a garaż pełen rzeczy, ogłoszenie przegrywa z pustym mieszkaniem obok. Gmina Lubicz odbiera gabaryty tylko według harmonogramu i po zgłoszeniu listy odpadów w urzędzie. Lubicz Dolny ma jesienią 2026 roku jeden termin, 21 października. Elektrośmieci do tej zbiórki nie trafiają, trzeba je zawieźć do PSZOK przy ul. Promowej w Lubiczu Górnym. Z bazy w Toruniu przyjeżdżamy w kwadrans, więc da się szybko umówić oględziny. Ustalamy, co zostaje do prezentacji, a resztę wynosimy, wywozimy i oddajemy do segregacji.

Pokoje, garaż i ogród przed sesją zdjęciową

Przygotowanie domu albo mieszkania w Lubiczu Dolnym do sprzedaży obejmuje często więcej niż wnętrze. Na zdjęciach w ogłoszeniu widać też podjazd, taras i ogród. Zabieramy stare meble ogrodowe, połamane leżaki, sterty doniczek, zużyte opony z garażu i graty z wiaty. W środku wynosimy nadmiar mebli, dywany i stare sprzęty. Nie kosimy trawy i nie przycinamy żywopłotu, tym zajmie się ogrodnik. Po naszej wizycie zostaje porządek, który fotograf może od razu wykorzystać.

Mieszkasz w Toruniu, sprzedajesz w Lubiczu Dolnym

Sporo osób, które przygotowują nieruchomość do sprzedaży w Lubiczu Dolnym, mieszka już w Toruniu. Nie musisz brać wolnego, żeby przy nas stać. Wystarczy, że raz pokażesz nam dom na oględzinach albo przyślesz zdjęcia z opisem, co zostaje. W dniu pracy odbieramy klucze, wynosimy uzgodnione rzeczy, zamiatamy i zamykamy drzwi. Gdy coś budzi wątpliwość, na przykład skrzynia z narzędziami po dziadku, dzwonimy, zanim trafi do auta. Klucze oddajemy tak, jak się umówimy: osobiście, przez sąsiada albo przez pośrednika.

Od czego zależy cena przygotowania domu do sprzedaży

Wycenę robimy bezpłatnie, przez telefon, ze zdjęć albo na miejscu. Przy domu kosztorys rośnie zwykle przez pomieszczenia dodatkowe: strych, piwnicę, garaż i budynki gospodarcze. Liczy się też ilość demontażu, odległość od drzwi do auta i to, czy rzeczy trzeba znosić po schodach. Przy mieszkaniu dochodzi piętro. Kwotę znasz przed rozpoczęciem pracy. Termin wybieramy w tej samej rozmowie, najczęściej w ciągu kilku dni, także w sobotę. Przy dużym domu czasem rozkładamy pracę na dwa dni, żeby nie spieszyć się przy segregacji.

Przegląd domu, zanim cokolwiek trafi do auta

Przed wynoszeniem zrób jeden spokojny obchód z listą. Zacznij od schowków, o których łatwo zapomnieć: skrytka pod schodami, półka nad drzwiami w garażu, szuflada w meblach ogrodowych. Tam bywają stare umowy, instrukcje do pieca czy dokumentacja przyłączy. Sprawdź, czy w domu nie stoją rzeczy, które należą do kogoś innego: przyczepka pożyczona od sąsiada, narzędzia brata, wózek dziecięcy córki odłożony na później. Ustal też, co jest częścią nieruchomości. Kupujący dom w Lubiczu Dolnym może oczekiwać, że zostaną karnisze, lampy zewnętrzne, piec czy zbiornik na deszczówkę, jeśli tak opisano je w ogłoszeniu. Zapisz stan liczników prądu, wody i gazu, bo przy przekazaniu nowemu właścicielowi będą potrzebne. Rzeczy, co do których nie masz pewności, odstaw do jednego pomieszczenia i zamknij drzwi. My tam nie wchodzimy, dopóki nie zdecydujesz, co z nimi zrobić.